厚壁无缝管武汉二手房交易降温

3月份成交集中释放后，目前武汉二手房市场已开始大幅降温。记者昨日在武汉市房地产交易过户大厅看到，前来办理过户的市民明显少了。为了揽客，有中介打出“免税房”来吸引眼球。按照现有的政策，“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所得，免征个人所得税。”市场人士普遍预测，地方细则出台后，这一条保护刚需交易者的政策依然会得以保留，也就是说，这类房源有可能免交20%的个人所得税。因此，这类房源纷纷被中介冠以“免税房”的名头。但是，想在金银湖买房的乔女士就遇到了假免税房。乔女士日前在为儿子到处看婚房。清明小长假期间，有一家中介给她推荐了一套“免税房”，总价110万元。中介称这套房“没有税”。快到签约时，乔女士又咨询了一位从事房地产行业的亲戚，才知道这套房虽然“满五年唯一”，但由于是非普通住房，所以交易时仍要交营业税。现值110万元的房子，当初房主买入价70万元，按两者差额5.8%征收营业税，税额要2.3万元，由于签的是房主净得价，这笔钱将由买方承担。对此，业内人士提醒，二手房交易涉及契税、营业税和个税等，在决定购房前，市民最好把各项税费都算清楚。