近期三线城市楼市的刚需也有望被唤醒

2013年，辽宁省朝阳市春季房交会42家本市房产开发企业共推出51个楼盘，总面积650万平方米，成交房屋3238套，成交面积26.9万平方米，达成交易额11.4亿元。与2012年的春季房交会相比，参展楼盘、参展面积均有增加，成交套数和成交额分别增长11%和32%。 业内人士认为，随着城镇化进程的推进，低城镇化率城市将展现更多的机遇，其中，建筑业增长空间尤为明显。以朝阳市为例，2012年，辽宁省城镇化率已经高达65.2%，但是由于多种因素制约，位于辽西的朝阳市的城镇化率远远落后于该省的平均水平。按规划，该市城镇化率将以每年2.79个百分点的速度增长，到2015年达到51.73%的预定目标。2012年，受“5+1”新城、城中村改造、小城镇建设等工程的强力拉动，朝阳市建筑业施工规模迅速扩张。到2012年12月末，该市在建房屋施工面积为1896.5万平方米，比上年增长42.6%；房屋竣工面积为1093.6万平方米，比上年增长77.4%；房屋竣工率比上年提高11.3个百分点。2013年前4个月，该市城中村改造、卫生医疗、学校、商业建筑等284个建设项目均已开工，预计全年完成施工面积1800万平方米以上，完成产值360亿元。该市已连续两年施工面积保持在1800万平方米的水平，不仅满足了城镇化率提高的需要，同时也保持了建筑20cr合金管材消费空间的稳定性。根据国家城镇化建设目标，到2020年，全国城镇化率要达到60%，这对低城镇化率的城市来讲，确是释放内需的良好机遇。这也给20cr合金管铁企业带来以下两个方面机遇：一是经营转型机遇。相关20cr合金管企可高度关注这类城市在推进城镇化率建设进程中带来的20cr合金管材需求，尤其是占据区域优势的20cr合金管企，应与地方政府城镇化建设目标同步发展，与下游20cr合金管材消费行业相协调，不断拓展20cr合金管材消费增长点和增长空间。如建筑20cr合金管材生产企业，可研究如何配套建筑业发展20cr合金管材深加工和物流配送业，延伸产业链，实现多元化经营。二是产品升级机遇。相关20cr合金管企可抓住国家加速推广应用高强20cr合金管筋的政策机遇，加强与地方政府和主管部门、建筑设计施工单位的协调协作，建立高强20cr合金管筋推广应用合作机制，用高强20cr合金管筋推进城镇化建设，推动20cr合金管企转型升级。